1996〜2006年築, 専有面積79.15㎡〜99.15㎡の平均販売価格
京都府
78.4万円/㎡
前年比+24.4%
京田辺市
38.6万円/㎡
前年比-11.2%
メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府京田辺市大住女谷
/ 松井山手駅 徒歩19分
2001年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,218万円
36.1万円/㎡
2,287
2,907
3,528
4,148
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,528万円
32.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月14日
メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
2,980万円（33.4万円/㎡）/ 2階 / 89.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,980万円 | 33.4万円 | 2階 | 89.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 3,240万円 | 36.2万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,490万円 | 39.0万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 3,550万円 | 39.7万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | メロディーハイム松井山手ヒルズビュー 京田辺市大住女谷 | 松井山手駅19分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/13 | 京阪東ローズタウン・ファインガーデンB棟 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅4分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/15 | リーベスト松井山手 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅5分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/23 | アルス松井山手ブライトコート 京田辺市山手南一丁目 | 松井山手駅7分 | 4,280万円 | 38.8万円 | 110.33㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | ユニライフ新田辺 京田辺市河原北口 | 新田辺駅4分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.4%上昇、京田辺市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は京田辺市の平均と比較して13.5%割安です。